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更新时间:2018-11-30 18:16:35    来源:南方房产    

一句话楼市:地铁11号线华师站拆迁 最高拟补偿83500元/平米

南方房产 2018-11-30 18:16

一句话楼市,带给你每天最新的热点楼市新闻!

1,11月26日,北京出让的13宗地块中成交12宗,成交总金额高达316.46亿元,单日成交数量与金额均为史上最高;当天,北京、上海、杭州等多个城市,合计成交土地金额达428.2亿元。一二线城市土地市场似乎正在回暖。据21世纪经济报道记者统计,整个11月,一二线城市合计供应土地已近1500宗,往日供应稀缺的深圳加入推地大军;12月,热点城市厦门、南京也都将迎来年底的出让热潮,合计入市地块达30宗、起拍总价255.8亿元。多位业内人士表示,虽然一二线城市调控政策严格,但对于部分资金充裕的房企来说,依然会集中拿地。而土地供应大幅增加,意味着在未来将上市大量的房源。

2,11月以来,房企融资规模迅速上升。统计显示,本月已有超过30家房企发布各类融资公告,披露计划融资总规模超过1100亿元。与融资速度加快相伴的是融资成本的显著上涨,房企融资成本分化严重。业内人士分析,进入11月,房企发债审批速度确实加快,但并不意味着房企融资环境出现大的变化,监管层依旧严控资金违规进入房地产市场。当前楼市销售放缓叠加前期过度投资,导致开发商对资金需求上涨。同时,年底低价拿地机会增加也刺激房企积极拿地从而寻求积极融资。此外,企业通过发新债还旧债也可解当前的燃眉之急。

3,11月27日,华侨城发布公告称,拟经由北京产权交易所,挂牌出售西安市南关正街88号长安国际中心2号楼四座办公大楼以及120个停车位,价值为人民币6.7亿元(相当于约7.61亿港元)。对于频繁出售资产的华侨城来说,这种行为并不意外。但放眼整个市场,近期,类似出售资产的行为十分常见。业内分析人士认为,这反映出房地产市场的一个侧面:在市场下行期,部分企业正以收缩战线、出售资产,乃至战略转型等方式求生。

4,广州地铁十一号线华师站的土地房屋征收补偿安置方案正在公开征求意见,其中拟规定,住宅房屋最高可获超过8万元每平米的补偿。广州市天河区政府官网日前发布相关征求意见稿(以下简称《征求意见稿》),其中还拟规定可保留穗籍子女的入学资格,协调处理一年内再次购房限制问题。住宅征收补偿包括两种,其中货币补偿的主要包含补偿指导价、征收奖励、搬迁时限奖励、弃产补助、临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用;产权调换补偿所调换的房屋以征收决定公布时间为评估时间点按市场价进行评估,补偿的金额按本方案补偿指导价加上奖励(征收奖励和搬迁时限奖励)与评估价结清差价,另加上临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用等。住宅房屋若在一个月内签订协议搬离,总共可获83500/平方米的补偿。


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